Luật Thuế thu nhập cá nhân ngày 21 tháng 11 năm 2007 quy định về đối tượng nộp thuế, thu nhập chịu thuế, thu nhập được miễn thuế, giảm thuế và căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là một trong những thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là giao dịch thực hiện nhiều đối với cá nhân, để người dân biết rõ quy định về thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản, Sở Tư pháp phối hợp với Cục Thuế tỉnh Đồng Tháp thực hiện Chuyên mục “Biết để làm đúng pháp luật” về chủ đề “Quy định pháp luật về kê khai thuế trong giao dịch bất động sản” phát trên sóng truyền hình của Đài Phát thanh và Truyền hình Đồng Tháp.
trả lời Phóng viên Chuyên mục
Ông Nguyễn Thanh Tú, Phó Trưởng Phòng Nghiệp vụ – Dự toán – Pháp chế, Cục Thuế tỉnh Đồng Tháp tham gia và thông tin đến Chuyên mục về quy định các khoản thuế, phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đó là khi cá nhân phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân được quy định, đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện nộp lệ phí trước bạ. Mức thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản được thu với thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản, mức thu lệ phí trước bạ đối với chuyển nhượng bất động sản là 0,5% trên giá tính lệ phí trước bạ. Đồng thời, ông cũng thông tin thêm một vài trường hợp chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân như:
– Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do Tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
– Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam…
Cục Thuế Tỉnh triển khai thực hiện nghiêm nội dung các vản bản chỉ đạo của Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân Tỉnh và Tổng cục Thuế, tập trung xây dựng các giải pháp chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước. Ngoài ra, ngành Thuế đã tăng cường công tác tuyên truyền, phố biến pháp luật, hướng dẫn người nộp thuế hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo nguyên tắc “Tiền phòng, hậu kiểm”. Bên cạnh đó, ông cũng đã thông tin thêm quy định hình thức xử lý đối với hành vi trốn thuế thì bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc có thể bị phạt tù.
Qua Chuyên mục “Biết để làm đúng pháp luật” về chủ đề “Quy định pháp luật về kê khai thuế trong giao dịch bất động sản”, mong rằng mỗi cá nhân biết và hiểu quy định về thuế thu nhập cá nhân, giúp mỗi cá nhân thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản vì bất động sản thường là một loại tài sản lớn của mỗi gia đình, cá nhân. Tài sản đó có thể dùng để ở hoặc có thể sử dụng cho các giao dịch dân sự khác như góp vốn, vay vốn, thừa kế hoặc chứng minh tài chính và mỗi cá nhân thực hiện đúng nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân để không bị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật hiện hành.
Chuyên mục “Biết để làm đúng pháp luật” được Sở Tư pháp phối hợp với Đài Phát thanh và Truyền hình Đồng Tháp cùng các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện và phát trên sóng truyền hình vào lúc 18 giờ 15, ngày thứ Tư của tuần thứ Ba hằng tháng./.