Thực hiện Công văn số 08/UBND-TCD ngày 12 tháng 02 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp về việc chấn chỉnh tình trạng người sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng nhà trên đất nông nghiệp.
Với mục đích phổ biến pháp luật cho người dân trên địa bàn Tỉnh biết, hiểu và sử dụng đất đúng mục đích, xây dựng công trình, nhà ở đảm bảo quy định, Sở Tư pháp phối hợp cùng Sở Xây dựng thực hiện chuyên mục Phổ biến pháp luật, biết để làm đúng về nội dung “Một số điều cần biết về xử lý việc xây dựng công trình, nhà ở trên đất nông nghiệp” phát trên sóng truyền hình của Đài Phát thanh và Truyền hình Đồng Tháp theo Kế hoạch số 161/KH-HĐPHPBGDPL ngày 24 tháng 01 năm 2025 của Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Đồng Tháp.
Phóng viên Đài Phát thanh và Truyền hình Đồng Tháp
Ông Trần Ngô Minh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng đã trả lời phỏng vấn của Đài Phát thanh và Truyền hình Đồng Tháp về tình hình xây dựng công trình, nhà ở vi phạm trên đất nông nghiệp tại địa phương.
Ủy ban nhân dân Tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý, xử lý đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, trong đó có việc xây dựng công trình, nhà ở trên đất nông nghiệp chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng. Tuy nhiên, qua kết quả kiểm tra về công tác quản lý trật tự xây dựng, bên cạnh việc ghi nhận một số tổ chức, cá nhân tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai, vẫn còn trường hợp xây dựng công trình, nhà ở vi phạm trên đất nông nghiệp chưa được phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm. Các trường hợp vi phạm phổ biến thuộc khu vực nông thôn, khu vực tiếp giáp, lân cận các đô thị; điều đó cho thấy công tác quản lý trật tự xây dựng tại khu vực nông thôn chưa được quan tâm đúng mức, còn nhiều hạn chế.
Theo quy định pháp luật hiện hành, thì không được phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, đối với công trình phù hợp với mục đích sử dụng đất, đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu (quy định tại điểm a khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai năm 2024); xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 38/2024/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Tỉnh thì được cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp.
Các công trình xây dựng trên đất sử dụng sai mục đích theo quy định của pháp luật đất đai sẽ bị xử phạt theo Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể, việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa) sang đất ở hoặc các loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04 tháng 10 năm 2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Trường hợp sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này, nhưng chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì sẽ bị xem xét xử lý theo Điều 228 Bộ luật Hình sự năm 2015.
Khi để xảy ra tình trạng xây dựng công trình, nhà ở vi phạm trên đất nông nghiệp, trách nhiệm thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã. Theo quy định tại Điều 241 Luật Đất đai năm 2024; Điều 4 Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 28 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân Tỉnh, thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời theo thẩm quyền đối với các hành vi vi phạm trật tự xây dựng đối với nhà ở và các công trình khác trên địa bàn quản lý; các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trong đó có việc sử dụng đất không đúng mục đích.
Qua chuyên mục Phổ biến pháp luật, biết để làm đúng về nội dung “Một số điều cần biết về xử lý việc xây dựng công trình, nhà ở trên đất nông nghiệp” mong rằng sẽ giúp cho người dân và các cá nhân, tổ chức biết rõ thêm quy định của pháp luật về xây dựng, từ đó khi xây dựng công trình, nhà ở phải đúng mục đích sử dụng đất, đúng ranh giới thửa đất được quyền sử dụng và tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan. Chuyên mục “Phổ biến pháp luật, biết để làm đúng” được phát sóng vào lúc 18 giờ 15 phút ngày thứ Tư của tuần thứ ba hằng tháng để thông tin các nội dung, quy định của pháp luật đến khán giả xem đài biết, bổ sung kiến thức pháp luật, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của các cá nhân và tổ chức./.
Đăng Khoa